Ми підготували свіжу аналітику проданих квартир
по ІРПЕНЮ та по БУЧІ за 2 квартал 2024 року.
Ціни на нерухомість зменшилися практично по всім сегментам.
Окрім двокімнатних квартир – вони тримають ціну ще з початку року:
• Однокімнатні без ремонту 845 $ / 34 476 грн за кв.м.
• Однокімнатні з ремонтом 1175 $ / 47 940 грн за кв.м.
• Двокімнатні без ремонту 841 $ / 34 312 грн за кв.м.
• Двокімнатні з ремонтом 1215 $/ 49 572 грн за кв.м.
• Трикімнатні без ремонту 720 $ / 29 376 грн за кв.м.
• Трикімнатні з ремонтом 849 $ / 34 639 грн за кв.м.
Порівняно з 1 кварталом 2024 року –
ціни зменшилися від 5% (сегмент двокімнатних квартир без ремонту) до 17% (сегмент трикімнатних квартир з ремонтом) в середньому.
ЯКІ ОСНОВНІ ФАКТОРИ ПРОСАДКИ ЦІН
НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ?
Збільшилася кількість пропозицій квартир на ринку нерухомості. Чимало власників відкладали продаж на весну – з очікуванням, що ринок суттєво виросте по цінам. По деяким сегментам РИНОК виявився перенасиченим.Призупинення фінансування по програмі єВідновлення, зменшення обсягів видачі єОселі – суттєво вплинули на кількість угод на ринку нерухомості. Знизився не сам попит, а активність покупців.По сегменту трикімнатних квартир з ремонтом – чимало клієнтів ближче до літа надали перевагу саме альтернативному сегменту. Мова йде про будинки з ремонтом в передмісті Києва до 150 000 $.Відключення світла вплинули на бажання покупців розглядати квартири на високих поверхах.По ПЕРВИННОМУ РИНКУ передмістя Києва.
Незважаючи на постійне зростання собівартості,
наші забудовники намагаються стримувати підвищення цін.
Вони щедрі на акції та лояльні умови розтермінування.
Таким чином, ми мали змогу придбали круті квартири для наших інвесторів
від 30 000 грн за кв.м.
Тож, станом на липень 2024 року ринок у руках покупця.
Очікуємо, що з серпня 2024 року знову запрацює програма єВідновлення
НАШІ ПОРАДИ ПОКУПЦЯМ НЕРУХОМОСТІ?
Не відкладайте своє життя на потім.
Якщо ви давно мрієте про власне житло –
зараз ціни і умови придбання максимально хороші.
Експертно та сервісно, ваша сімейна агенція нерухомості Ліберті.