Державна програма доступної іпотеки «єОселя» продовжує вдосконалюватися. З 17 липня 2026 року набули чинності важливі зміни, які розширюють можливості для українців, що планують придбати власне житло.
Розповідаємо, які нововведення варто знати та як вони можуть вплинути на майбутніх покупців.
Ветерани отримали доступ до пільгової ставки 3%
Однією з найважливіших змін стало розширення переліку пільгових категорій.
Відтепер ветерани війни, а також окремі категорії членів сімей загиблих Захисників і Захисниць України можуть оформити кредит за ставкою:
- 3% річних протягом перших 10 років;
- 6% річних — починаючи з 11-го року.
Раніше для більшості ветеранів діяли загальні умови програми.
Для сімей збільшили допустиму площу житла
Ще одна позитивна зміна стосується максимальної площі житла, яке можна придбати за програмою.
З 17 липня діють такі нормативи:
- 52,5 м² — для однієї особи;
- 73,5 м² — для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого;
- максимальна площа — 115,5 м².
Це означає, що сім’ї тепер можуть розглядати більше варіантів дво- та трикімнатних квартир, які раніше не відповідали вимогам програми.
До складу сім’ї враховуються діти до 21 року
Раніше при визначенні нормативної площі враховувалися діти до 18 років.
Тепер до складу сім’ї включаються діти до 21 року, що дозволяє більшій кількості родин претендувати на більшу площу житла.
Перший внесок можна оплатити житловим ваучером
Ще одна важлива новація — можливість використати житловий ваучер як перший внесок за кредитом.
Це рішення значно спрощує купівлю житла для тих громадян, які мають право на отримання такого ваучера від держави.
Що означають ці зміни для покупців?
Оновлення програми роблять державну іпотеку ще доступнішою.
Найбільше виграють:
- молоді сім’ї, які тепер можуть придбати просторіше житло;
- ветерани, які отримали право на пільгову ставку;
- власники житлових ваучерів, які можуть використати їх як перший внесок.
У результаті більше українських родин зможуть придбати квартиру чи будинок на вигідних умовах.