Государственная программа доступной ипотеки «єОселя» продолжает совершенствоваться. С 17 июля 2026 года вступают в силу важные изменения, которые расширяют возможности для украинцев, планирующих приобрести собственное жилье.
Рассказываем, какие нововведения стоит знать и как они могут повлиять на будущих покупателей.
Ветераны получили доступ к льготной ставке 3%
Одним из самых важных изменений стало расширение перечня льготных категорий.
Теперь ветераны войны, а также отдельные категории членов семей погибших Защитников и Защитниц Украины могут оформить ипотечный кредит по ставке:
- 3% годовых в течение первых 10 лет;
- 6% годовых — начиная с 11-го года.
Ранее для большинства ветеранов действовали общие условия программы.
Для семей увеличили допустимую площадь жилья
Еще одно положительное изменение касается максимальной площади жилья, которое можно приобрести по программе.
С 17 июля действуют следующие нормативы:
- 52,5 м² — для одного человека;
- 73,5 м² — для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 м² на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого;
- максимальная площадь — 115,5 м².
Это означает, что семьи теперь могут рассматривать больше вариантов двух- и трехкомнатных квартир, которые ранее не соответствовали требованиям программы.
В состав семьи теперь включаются дети до 21 года
Ранее при определении нормативной площади учитывались дети до 18 лет.
Теперь в состав семьи включаются дети до 21 года, что позволяет большему количеству семей претендовать на приобретение жилья большей площади.
Первый взнос можно оплатить жилищным ваучером
Еще одно важное нововведение — возможность использовать жилищный ваучер в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Это решение значительно упрощает покупку жилья для граждан, имеющих право на получение такого ваучера от государства.
Что означают эти изменения для покупателей?
Обновления программы делают государственную ипотеку еще более доступной.
Больше всего от изменений выигрывают:
- молодые семьи, которые теперь могут приобрести более просторное жилье;
- ветераны, получившие право на льготную ставку;
- владельцы жилищных ваучеров, которые могут использовать их в качестве первоначального взноса.
В результате еще больше украинских семей смогут приобрести квартиру или дом на выгодных условиях.