Мы подготовили свежую аналитику проданных квартир
по ИРПЕНЮ и по БУЧИ за 2 квартал 2024 года.
Цены на недвижимость снизились практически по всем сегментам.
Кроме двухкомнатных квартир – они держат цену еще с начала года:
• Однокомнатные без ремонта 845$/34 476 грн за кв.м.
• Однокомнатные с ремонтом 1175$/47 940 грн за кв.м.
• Двухкомнатные без ремонта 841$/34 312 грн за кв.м.
• Двухкомнатные с ремонтом 1215$/49 572 грн за кв.м.
• Трехкомнатные без ремонта 720$/29 376 грн за кв.м.
• Трехкомнатные с ремонтом 849$/34 639 грн за кв.м.
По сравнению с 1 кварталом 2024 года –
цены снизились от 5% (сегмент двухкомнатных квартир без ремонта) до 17% (сегмент трехкомнатных квартир с ремонтом) в среднем.
КАКИЕ ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ ПРОСАДКИ ЦЕН
НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Увеличилось количество предложений квартир на рынке недвижимости. Многие владельцы откладывали продажу на весну – с ожиданием, что рынок существенно вырастет по ценам. По некоторым сегментам рынок оказался перенасыщенным.
Приостановка финансирования по программе єВідновлення, уменьшение объемов выдачи єОселі – существенно повлияли на количество сделок на рынке недвижимости. Снизился не сам спрос, а активность покупателей.
По сегменту трехкомнатных квартир с ремонтом – многие клиенты ближе к лету предпочли именно альтернативный сегмент. Речь идет о домах с ремонтом в пригороде Киева до 150 000$.
Отключение света повлияло на желание покупателей рассматривать квартиры на высоких этажах.
ПО ПЕРВИЧНОМУ РЫНКУ пригород Киева.
Несмотря на постоянный рост себестоимости,
наши застройщики пытаются сдерживать повышение цен.
Они щедры на акции и лояльные условия рассрочки.
Таким образом, мы имели возможность приобрести крутые квартиры для наших инвесторов
от 30 000 грн за кв.
По состоянию на июль 2024 года рынок в руках покупателя.
Ожидаем, что с августа 2024 года снова заработает программа
НАШИ СОВЕТЫ ПОКУПЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ?
Не откладывайте свою жизнь на потом.
Если вы давно мечтаете о собственном жилье –
сейчас цены и условия приобретения максимально хороши.
Экспертно и сервисно, ваше семейное агентство недвижимости Либерти.